Crédito Inmobiliario

Descripción:

El producto de crédito inmobiliario está orientado a personas jurídicas cuyo objeto social sea la construcción de inmuebles destinados a vivienda, y que requiera el respaldo financiero para cumplir con el desarrollo del proyecto multifamiliar.


Requisitos:

Documentos del proyecto:

  • Memoria descriptiva del proyecto.
  • Planos de especialidades y de ubicación aprobados por la municipalidad.
  • Cuadro de ventas y áreas de los inmuebles.
  • Relación de acabados de los inmuebles y sistema constructivo del edificio.
  • Presupuesto y flujo de caja del proyecto indicando la estructura de inversión, el aporte del cliente deberá ser igual o mayor al 30% del costo del proyecto (incluye terreno, pre operativos, etc).
  • Minuta de compraventa del terreno.
  • Licencia de construcción definitiva y/o anteproyecto aprobado por la municipalidad.
  • Perspectiva a colores del futuro proyecto.

Documentos de la Empresa Constructora

  • Testimonio de constitución de la empresa.
  • Copia literal de la empresa y vigencia de poderes con antigüedad no mayor a 30 días. (*)
  • Ficha RUC.
  • Declaración jurada anual de los 2 últimos años (Sunat).
  • Estados de ganancias y pérdidas actualizados, con el detalle de notas correspondientes. (*)
  • Currículo de la empresa constructora en lo que se refiere a construcción de proyectos multifamiliares, detallar año de ejecución de obra y el monto de inversión de las mismas.
  • Licencia de construcción y conformidad de obra de los 02 últimos proyectos realizados.
  • Resumen corporativo de la empresa mencionando profesión y experiencia de sus accionistas en el mercado inmobiliario, asimismo detallar el staff profesional encargado del desarrollo del proyecto.

Documentos para la Constitución de Garantías

  • CRI del terreno - Registros Públicos (*).
  • Estudio técnico efectuada por el perito designado por Credinka.
  • HR y PU del terreno del año en curso.
  • Impuesto predial cancelado del año en curso.
  • DNI de los accionistas.

Nota; Toda la documentación es en fotocopia simple, excepto los marcados con (*) LIBERTADORES AYACUCHO podrá solicitar documentación adicional en el momento del proceso.




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